Lakáslízing kérdések
melyik a kedvezőbb a lakáshitel vagy a lakáslízing? 
A törlesztőrészletet, a kamatokat és az igénylési feltételeket vizsgálva egyértelműen a lakáslíznig a kedvezőbb konstrukció a lakáshitellel szemben, azonban a lakáshitel előnye, hogy már a vásárláskor megszerezzük az ingatlan tulajdonjogát, nem csak a futamidő végén mint a lakáslízing esetében.
melyek a lakáslízing költségei?
A lakáslízing igénylése technikai értelemben nagyon hasonló egy lakáshitel igényléséhez a különbség annyi, hogy mivel tulajdonszerzés nem történik, az ezzel kapcsolatos költségeket sem kell megfizetni. Költségek: Értékbecslés (kb. 30.000 Ft), Közjegyzői díj (Milliónként kb.: 5.000 Ft), Szerződéskötési díj (Milliónként kb.: 10.000 Ft), Lízing illeték: Nyílt végű pénzügyi lízing esetén, ha használt lakás: 4 millió forintig a vételár 2%-a, a 4 millió forinti feletti rész után 6%. Ha pedig új a lakás akkor 15 millió forintig 0% azaz illetékmentes; 15 millió forint felett a 15 millió forint feletti rész 6%-a. Zárt végű pénzügyi lízing esetén használt és új lakás vásárlásakor egyaránt: a 4 millió forintig a vételár 2%-a, 4 millió forinti felett pedig a 4 millió feletti rész 6%-a.
mi az a maradványérték?
Lakáslízingnél lehetőség van maradványérték meghatározására. Amaradványérték csökkenti a vételárat és ezáltal a havi törlesztőt is, de a futamidő végén az ügyfél által egy összegben megfizetendő!
mit jelent az, hogy az ingatlan nem kerül a tulajdonomba?
A lízingelt ingatlan tulajdonlapjára nem került rá az Ön neve, ön nem szerez tulajdonjogot a NAV sem látja ezt vagyonaként, de a használati jog és az ebból eredő költségek / hasznok Önt terhelik / illetik. Nyílt végü pénzügyi lízing esetén a futamidő lejártakor választhatja ki, hogy kinek a tulajdonába kerüljön az ingatlan, zárt végű lakáslízing esetén a futamidő végén Ön lesz a tulajdonos!
lakáslízing jövedelemigazolás nélkül?
Mint ahogyan a lakáshitelnél, a lakáslízing esetében is követelmény az igazolható jövedelem, azonban már minimálbér igazolásával jóval nagyobb összeg igényelhető mint a lakáshitel esetében!
mire használható a lakáslízing kalkulátor?
Alakáslízing kalkulátor segítségével összehasonlíthatja a különböző bankok (lízingcégek) ajánlatait, valamint képet kaphat a várható havi lízingdíjról (törlesztő) és kamatról!
lehetséges-e a lakáslízinget előtörleszteni?
Természetesen a lakásvásárlási hitelhez hasonlóan itt is lehetőség van a lízing futamidő előtti törlesztésére. Ennek azonban költsége van amely lízingcégenként (bankonként) változó és a betörlesztett összeg százalékában van megadva!
mekkora a maximálisan felvehető lízingösszeg?
A maximálisan felvehető lízing összeget elsősorban az lízingelendő ingatlan értéke, másodsorban pedig a lízingbe vevő(k) jövedelme határozza meg! Forint alapú lízing esetében az ingatlan a forgalmi érték 80%-ig, euró alapú lízing esetén pedig a forgalmi érték 65%-ig terhelhető.
mekkora a maximális lakáslízing futamidő?
A jelzáloghitellel ellentétben a lízingnek, nicsen életkorhoz kötött lejárati ideje és a maximális futamideje 25 év!
igényelhető-e lakáslízing türelmi idővel?
Igen, azonban ezt csak abban az esetben ajánljuk ügyfeleinknek ha átmenet megoldást keresnek, ugyanis a türelmi idő lejártával a havi lízingdíj (törlesztő) drasztikusan megnövekedhet!
A forint vagy az euró alapú lakáslízing a kedvezőbb?
Az euró alapú lakáslízing ugyan alacsonyabb havi díjjal érhető el azonban csak azoknak ajánljuk akik euróban kapják a jövedelmüket és nem jelent számukra nagy megterhelést az árfolyamok 10-25%-os esetleges jövőbeni ingadozása. Hazánkban is valamikor majd bevezetésre fog kerülni az euró azonban a csatlakozási árfolyam ismeretének hiányában a biztosabb megoldás mindenképpen a kiszámítható forint alapú lízing!
Kapcsolódó bejegyzések:
Lakáslízing kalkulátor 2011
Használja Ön is ingyenes lakáslízing kalkulátorunkat és ismerje meg a piacon elérhető legkedvezőbb lakáslízing díjakat! A lakáslízing kalkulátor a felvenni kívánt lízingösszeg és a futamidő megadása után euró és forint alapú lakáslízinget is számol Önnek, az elérhető legolcsóbb törlesztővel és THM-mel!
| tovább | Hozzászólás (5) |
Lakáslízing önerő nélkül
Lakáslízing önerő nélkül csak abban az egy esetben lehetésges, ha lehetőségünk van pótingatlant bevonni a lízing ügyletbe! Alap esetben ugyanis lakáslízing keretein bellül forint alapon az 80%-a, euró alapon pedig legfeljebb a 35%-a finanszírozható!
| tovább | Hozzászólás (2) |
Lakáslízing vagy lakáshitel? Melyik a jobb?
Melyik a kedvezőbb konstrukció, a lakáshitel vagy a lakáslízing? Mivel mindkét finanszírozási formának megvannak a maga előnyei és hátrányai így mindenkinek más lehet a megfelelő. Ebben a bejegyzésben mindenre kiterjedően kísérletet teszünk a lakáshitel és a lakáslízing összehasonlítására.
| tovább | Hozzászólás (1) |
A lakáslízing igénylésének feltételei
Lakáslízing igénylése esetén számos banki feltételnek meg kell felelnünk amelyek nagyrészt az összes magyar kereskedelmi banknál azonosak. Ebben a bejegyzésben nézzük meg, hogy 2011-ben melyek azok a törvényi előírások amiket mindenképpen tudnunk kell lakáslízing igénylése előtt!
| tovább | Hozzászólás (3) |
Lakáslízing illeték 2011
A lakáslízing egyedi tulajdonsága a hitellel szemben, hogy igénybevételekor az ingatlan nem kerül rögtön a lízingbevevő tulajdonába, hanem a tulajdonjog csak a futamidő végén kerül bejegyzésre. Ezzel összefüggésben felmerül a kérdés, hogy mikor kell és kinek a vagyonszerzési illetéket megfizetni az ingatlan után, valamint hogy az mekkora összegű?
| tovább | Hozzászólás (0) |
06 1 58 58 555