A megfelelő kereskedelmi bank és lakáshitel kiválasztásával nem csak az esetleges elutasításból származó anyagi károktól kímélheti meg magát, de hosszútávon akár több millió forinttal fizethet vissza kevesebbet ugyanarra a lakáshitelre!
Lakáshitel 2012
A lakáshitel fevtétele felelősségteljes döntés!Az általunk közvetített lakáshitelek jellemzőiMelyek a legfontosabb változások lakáshitel igénylésével kapcsolatban 2012-ben?Milyen állami támogatásokat vehetek igénybe 2012-ben?Mekkora a minimálisan elvárt lakáshitel önerő?Melyek a lakáshitel igénylésének feltételei?Milyen devizában igényelhetek lakásvásárlási hitelt?BAR listával kapok- e hitelt a magyar bankoknál 2012-ben?
A lakáshitel felvétele felelősségteljes döntés! 
|
|
A legtöbb ember még ma 2012-ben is személyes szimpátia vagy a lakhelyhez való közeli elhelyezkedés alapján választ magának bankot lakáshitele ügyintézéséhez és nem is sejti, hogy ez a legsúlyosabb hiba amit elkövethet!
Az egyes pénzintézetek lakáshitel ajánlatai között ugyanis számottevő különbségek vannak, így egy nem megfelelő konstrukció kiválasztásával havi szinten több ezer agy akár több tízezer forinttal fizethetünk többet ugyanarra a hitelre!
De ami még talán ennél is fontosabb, hogy egy tapasztalt hitelközvetítő megbízásával, aki hitelkérelem benyújtása előtt már az előminősítést is elvégzi ,megkímélhetjük magunkat az esetleges elutasítás miatt elszenvedett komoly károktól! Rengeteg pénz, idő és fáradtságos utánajárás spórolható meg azzal, ha az ember szakemberek segítségét veszi igénybe nem is beszélve a sokszor átláthatatlanul megfogalmazott szerződésekről, apró betűs részekről, a költségek és lakásvásárlási támogatások nem minden esetben egyértelmű rendszeréről, amelyek szintén növelik a nem megfelelő választás kockázatát.
LakásHITEL KALKULÁTORSegítségünkkel hasonlítsa össze Ön is 18 kereskedelmi bank lakáshitel ajánlatát, az oldal jobb oldalán elérhető lakáshitel kalkulátorunkkal pedig néhány kattintással számolja ki jelzáloghitele várható havi törlesztőjét! |
A konnyuhitel.hu szakértői csapata több éves szakmai tapasztalatával és kiemelkedő ügyfélközpontúságával díjmentesen segít Önnek elvégezni a lakáshitel összehasonlítást 18 kereskedelmi bank ajánlata között, és az ügyintézés oroszlán részét is magára vállalja! Ehhez Önnek semmi mást nem kell tennie, mint lakáshitel kalkulátorunk segítségével kiszámolnia hitele várható törlesztőjét, majd egy kattintással ajánlatot kérnie tőlünk! Ezt követően kollégáink felveszik Önnel a kapcsolatot és már el is kezdődhet a lakáshitel ügyintézése!
Az általunk közvetített lakáshitel jellemzői
- Hitelcél: Új, vagy használt ingatlan vásárlása, ingatlanban lévő tulajdonrész megszerzése.
- Hitelösszeg: 1.000.000 Ft - 100.000.000 Ft-ig (az Ingatlan forgalmi értékének akár a 75%-ig!, jövedelemtől és a fedezet(ek) minőségétől függően).
- Futamidő: 1-35 év.
- 2010-től törvényileg már csak forint alapú lakáshitel igényelhető.
- Akár minimálbér igazolásával is igényelhető!
- Türelmi idő beiktatásával az első néhány évben a törlesztő részlet akár 30%-kal alacsonyabb lehet!
- Passzív BAR lista nem kizáró ok!
- Megtakarítással kombinálva alacsonyabb THM mellett a kombinált lakáshitel kevesebb idő alatt betörleszthető!
- Új lakás vásárlása esetén államilag támogatott lakáshitel is igénybevehető!
- Ajándék 1 éves lakásbiztosítással!
- Alacsony kezdeti költségekkel!
változások lakáshitel igényléssel kapcsolatban 2012-ben!
Megszűntek a vissza nem térítendő állami támogatások, a szocpol, a félszocpol, a fiatalok otthonteremtési támogatása. Eltűntek a 0%-os, önerő nélküli lakáshitelek a piacról, a minimális önerő 25%-ra módosult, az ingatlanok maximális finanszírozhatósága ezáltal a forgalmi érték legfeljebb 75%-áig terjedhet! Megszűnt a jövedelemigazolás nélküli lakáshitel illetve lakáshitelt felvenni kizárólag egyetlen devizában, forint alapon lehet! A lakáshitel törvénynek köszönhetően bevezették a hitelezhetőségi limitet, szigorodtak a jövedelmi feltételek, a törlesztőrészlet nagysága törvényileg az összejövedelem legfeljebb 30%-a lehet!
Milyen lakáshitel támogatásokat vehetek igénybe 2012-ben?
2009. október 1-től, búcsút mondhatunk a szocpolnak, a félszocpolnak valamint a fiatalok otthonteremtési támogatásának, így 2012-re pusztán kettő darab lakáshitel kedvezményt, a kizárólag forint alapú államilag támogatott lakáshiteleket és a fészekrakó hitelt vehetik igénybe az arra jogosult lakásvásárlók! A támogatásról bővebben itt olvashat!
Mennyi a minimálisan elvárt lakáshitel önerő?
A 2010 márciusi hiteltörvénynek megfelelően az ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 75%-a finanszírozható, így lakáshitel esetén a minimális elvárt önerő 25%!
Melyek a lakáshitel igénylésének feltételei?
Lakásvásárlási hitel igénylésekor számos banki feltételnek meg kell felelni, amelyek egy része törvényi jellegű, a másik része pedig intézményi szabályozás eredménye, pontosan ezért bankonként eltérő lehet! Az első és legfontosabb feltétel lakáshitel felvételekor, az a rendezett pénzügyi háttér. Aktív BAR listával lakáshitel nem igényelhető, Passzív BAR listát státusz esetén is 6-12 hónapja rendezett állapot szükséges, ám ilyen esetben kamatfelár fizetése mindenképpen történik! Az APEH- és közüzemi tartozást sem nézik jó szemmel a bankok, ezek teljes rendezése is előfeltétele a hitelkérelem befogadásának.
A lakáshitel igénylésekor mind a vásárolandó (terhelendő) ingatlanra mind pedig a hiteligénylő(k) vagyoni helyzetére teljesülniük kell bizonyos feltételeknek. A felvehető maximális hitelösszeg törvényileg nem lehet több az ingatlan forgalmi értékének a 75%-ánál, így gyakorlatilag lakásvásárlási hitel 25% önerő megléte alatt nem igényelhető! A lakáshitel devizaneme 2012-től kizárólag forint lehet, az igényléshez pedig mindenképpen legalább minimálbérrel megegyező összegű jövedelem szükséges.
Minél kedvezőbb a rendelkezésre álló havi összjövedelem, a THM is annál kedvezőbb lesz, de általánosságban elmondható, hogy a legbiztosabban akkor jutunk lakáshitelhez, ha legalább 25% önerővel illetve a jövőbeni lakáshitel havi törlesztő összegének legalább háromszorosával megyegező igazolható jövedelemmel rendelkezünk! A rendelkezésre álló jövedelmet növelik a támogatások, juttatások, kiegészítő jövedelmek és csökkentik a meglévő tartozások havi törlesztői, valamint a megélhetési és egyéb rendszeres költségek.
Milyen devizában igényelhetek lakásvásárlási hitelt?
A 2010-es évtől bármilyen lakáscélú jelzáloghitel igénylést már kizárólag csak forint alapon fogadnak el a bankok!
BAR listával kapok-e hitelt a magyar bankoknál 2012-ben?
Néhány magyar bank esetében megoldható, hogy passzív BAR-os ügyfelek is igényeljenek náluk hitelt, de az aktív BAR mindenhol kizáró ok!
Jöhet még hírlevélben?
|
Ajánlatkérés |
|
Küldje el!
|
Kapcsolódó bejegyzések:
Diákhitel - Okos dolog már az iskolában hitelfelvételre nevelni a jövő nemzedékét?
Utolsó módosítás: 2012.05.14.
Számoljuk ki együtt, hogy milyen következményekkel is jár ha valaki felveszi a diákhitelt és mire kell számítani akkor, amikor majd el kell kezdenie visszatörleszteni azt!
| tovább | Hozzászólás (0) |
Lakáshitel kalkulátor 2011
Utolsó módosítás: 2011.09.15.
Lakáshitel kalkulátorunk 18 bank lakáshitel ajánlatát hasonlítja össze, Önnek nincsen más dolga mint a felvenni kívánt hitelösszeg, valamint a futamidő megadása után a Számítás gombra kattintani! A lakáshitel kalkulátor a legtöbb weboldalon található számolóval ellentétben nem egyetlen referencia-, hanem dinamikus THM-mel számol annak érdekében, hogy Ön a valósághoz lehető legközelebb álló adatokat kapja. A hitelkalkuláció után Önnek néhány kattintással lehetősége van tőlünk ajánlatot kérni! Az adatai megadása után kollégáink 1 munkanapon felveszik Önnel a kapcsolatot!
| tovább | Hozzászólás (0) |
Lakáshitel önerő nélkül
Utolsó módosítás: 2011.09.15.
A válság előtt kiemelkedően népszerű önerő nélküli, azaz 100%-ban finanszírozott lakáshitelek mára teljesen eltűntek a piacról! Minden kereskedelmi bank törvényileg megszigorította hitelezési szabályait, ennek értelmében pedig a minimálisan elvárt lakáshitel önerő 25%-ra változott, azaz az ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 75%-a finanszírozható lakáshitelből! Lakáshitel önerő nélkül a legritkább esetben néhány kereskedelmi banknál még igényelhető, de csak nagyon szigorú feltételek mellett. Ilyen esetben a bank pótingatlan bevonását, valamint kiemelkedően magas jövedelem igazolását írja elő a hitelfelvevőnek!
| tovább | Hozzászólás (0) |
Lakáshitel összehasonlítás
Utolsó módosítás: 2011.09.15.
A megfelelő lakáshitel kiválasztásával, rengeteg időt, pénzt és fáradságot takaríthatunk meg, ugyanakkor mivel egy több tíz évig tartó szerződést írunk alá, a lakásvásárlási hitel mindenki számára egy nagyon komoly elkötelezettséget is jelent. Érdemes tehát körültekintően eljárni a konkrét lakáshitel, valamint az ügyintézésben segítséget nyújtó hiteliroda kiválasztásánál, ha ugyanis "reflexből" a hozzánk legközelebb lévő, vagy a barátunk által javasolt bankot választjuk ki, előfordulhat, hogy súlyos pénzeket bukunk el.
| tovább | Hozzászólás (0) |
Lakáshitel BAR listásoknak
Utolsó módosítás: 2011.09.15.
BAR vagy KHR listára minimálbért meghaladó összegű és legalább 3 hónapja fennálló tartozással lehet felkerülni. Ha előfordul az a szerencsétlen eset, hogy valaki BAR listára kerül, az elsődleges és legfontosabb feladat, hogy minél előbb rendezze a tartozását! AKtív BAR listás státusszal, azaz még nem rendezett tartozással, ugyanis egyetlen magyar bank sem ad semmilyen hitelt a hozzá forduló ügyfélnek. Ez teljesen érthető dolog, hiszen ha valaki kérne Öntől kölcsön, de Ön tudná, hogy az illető másnak még tartozik, valószínűleg Ön is megtagadná a kölcsönt.
| tovább | Hozzászólás (1) |
Lakáshitel igénylésének feltételei 2011
Utolsó módosítás: 2011.09.15.
A válság hatására 2011-ben a teljes hazai jelzáloghitelezés drasztikusan megszigorodott, ezért ha Ön a közeljövőben lakás vásárlását tervezi, akkor nem árt ha tizstába van az alábbi dolgokkal...
| tovább | Hozzászólás (5) |
