Lakáshitel önerő nélkül

A válság előtt kiemelkedően népszerű önerő nélküli, azaz 100%-ban finanszírozott lakáshitelek mára teljesen eltűntek a  piacról! Minden kereskedelmi bank törvényileg megszigorította hitelezési szabályait, ennek értelmében pedig a minimálisan elvárt lakáshitel önerő 25%-ra változott, azaz az ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 75%-a finanszírozható lakáshitelből! Lakáshitel önerő nélkül a legritkább esetben néhány kereskedelmi banknál még igényelhető, de csak nagyon szigorú feltételek mellett. Ilyen esetben a bank pótingatlan bevonását, valamint kiemelkedően magas jövedelem igazolását írja elő a hitelfelvevőnek!

A kiegészítő ingatannak nem kell feltétlenül a hiteligénylő tulajdonában lennie, azonban a tulajdonos(okat) mindenképpen bele kell vonni a lakáshitel ügyletbe. Ugyan nekik a jövedelmükkel nem kell felelni a jelzáloghitel visszafizetéséért, azonban ez mégis tovább nehezíti az önerő nélküli lakáshitelezés megvalósítását.

Az elvárt lakáshitel önerő megléte mellett nagyon fontos a megfelelő öszegű jövedelem igazolása is, amely a legtöbb bank esetében a törlesztő összegének legalább hármoszorosával megegyező havi jövedelem az ügylet szereplőitől összesen. Néhány kereskedelmi bakn esetében elegendő a minimálbér igazolása is, azonban ilyenkor vagy a szükséges önerő aránya lesz magasabb, vagy a kamatszint lesz magasabb.

Ami viszont minden bankra egyaránt igaz, hogy a rendezett hitelmúltat nagyon szigorúan megkövetelik! Ennek értelmében Aktív BAR listával, illetve APEH-, közüzemi vagy bármilyen hiteltartozással lehetetlen lakáshitelhez jutni. Passzív BAR listások is csak abban az esetben igényelhetnak lakáshitelt, ha a tartozás már legalább 6 hónapja rendezésre került!

Használja lakáshitel kalkulátorunkat a pontos törlesztők megismerésére, illetve ha ingyenes lakáshitel előszűrést, és gördülékeny, szakszerű és megbízható lakáshitel ügyintézést szeretne, akkor kérje díjmentes ajánlatunkat, és mi 1 munkanapon belül 18 bankot versenyeztetünk Önnek a legjobb ajánlatért!